利用規約

本利用規約（以下「本規約」といいます）は、東拓建設株式会社（以下「当社」といいます）が運営するウェブサイト（以下「本サイト」といいます）において提供される各種サービス（以下「本サービス」といいます）の利用条件を定めるものであり、本サイトを閲覧、登録、または利用するすべての者（以下「利用者」といいます）に対して適用されます。
利用者は、本サイトにアクセスし、閲覧、入力、登録、問い合わせその他一切の利用行為を行った時点で、本規約の全条項に法的拘束力のある同意を与えたものとみなされ、当社と利用者との間における本サービス利用契約が成立するものとします。

1. 第1条（適用範囲）

   1. 1.  本規約は、東拓建設株式会社（以下「当社」といいます）が運営・提供するウェブサイト（以下「本サイト」といいます）およびこれに付随または関連するすべてのオンライン上のサービス、機能、コンテンツ、情報提供、ならびに当社が個別に提供するメール配信、見学予約、会員専用ページ等（以下「本サービス」と総称します）の利用に関し、当社と利用者（以下に定義）との間に適用される利用条件を定めるものです。
   2. 2.  利用者は、本サイトを利用することにより、本規約のすべての条項に同意したものとみなされ、これに法的に拘束されることを承諾したものとします。
   3. 3.  なお、当社が本サイト上または別途掲示・配信等により提示する各種の個別規定、ガイドライン、ポリシー、注意事項等（以下「個別規定等」といいます）は、その名称の如何を問わず、本規約の一部を構成するものとし、当該個別規定等と本規約の内容が異なる場合には、原則として個別規定等の定めが優先して適用されるものとします。

2. 第2条（定義）

   1. (1)  「本サイト」とは、当社が運営するウェブサイト（ドメイン名未定）およびこれに付随するすべてのオンラインコンテンツをいいます。
   2. (2)  「利用者」とは、本サイトにアクセスし、情報の閲覧・登録・検索・問い合わせ・予約等を含む一切の行為を行う個人または法人をいいます。
   3. (3)  「会員」とは、本サイト上で所定の登録手続きを完了し、当社が承認した利用者をいい、ログイン機能その他の会員向けサービスを利用できる者をいいます。
   4. (4)  「本サービス」とは、本サイトにおいて当社が提供する物件情報の閲覧、資料請求、見学予約、問い合わせ、ブログ閲覧、会員専用機能、メール通知その他の関連サービス全般をいいます。
   5. (5)  「コンテンツ」とは、本サイト上に掲載される文章、画像、動画、図面、プログラム、音声、レイアウト、構成、ロゴマークその他一切の情報をいいます。
   6. (6)  「個別規定等」とは、本規約とは別に当社が定めるガイドライン、利用条件、注意事項、FAQ等、名称の如何を問わず利用者に周知された追加規定をいいます。
   7. (7)  「知的財産権」とは、著作権、商標権、意匠権、特許権その他関連する法的権利およびこれに類する無体財産権をいいます。
   8. (8)  「ID・パスワード」とは、会員が本サービスにログインするために使用する識別情報をいい、利用者本人が管理責任を負うものとします。

3. 第3条（禁止事項）

   1. (1)  法令または公序良俗に反する行為
   2. (2)  犯罪行為または犯罪に結びつく行為
   3. (3)  他の利用者、当社、第三者の権利・利益（著作権、商標権、プライバシー権、名誉、信用、肖像権等）を侵害する行為
   4. (4)  虚偽または誤認を招く情報を登録・送信する行為、他人へのなりすまし行為
   5. (5)  無断で営業、広告、勧誘、宗教活動を行う行為（迷惑メール・スパム行為を含む）
   6. (6)  本サイトまたは関連システムへの不正アクセス、情報収集、リバースエンジニアリング、セキュリティ回避行為
   7. (7)  ウイルス、マルウェア、スパイウェア等の有害なプログラムを送信・拡散する行為
   8. (8)  自動化された手段（ボット、スクレイピングツール等）による情報取得・大量アクセス行為
   9. (9)  本サービスを通じて知り得た情報を無断で第三者に転載・再配布・商業利用する行為
   10. (10)  当社が意図しない方法でサービスを利用する行為、またはそのためのツールの使用
   11. (11)  本サービスの運営を妨害する行為、またはその準備行為
   12. (12)  その他、当社が不適切と合理的に判断する一切の行為

4. 第4条（会員登録）

   1.  本サービスの一部は、会員登録を行った利用者のみが利用可能です。会員登録を希望する利用者（以下「申請者」といいます）は、当社所定の方法に従い、真実、正確かつ最新の情報を提供するものとします。

   2.  当社は、以下のいずれかに該当すると合理的に判断した場合、会員登録の申請を拒否し、または登録後であっても事前通知なくその会員資格を取り消すことができるものとします。

   1. (1) 登録情報に虚偽、誤記、記載漏れがある場合
   2. (2) 過去に本規約に違反した事実がある場合
   3. (3) 反社会的勢力またはその関係者であると認められる場合
   4. (4) その他、当社が会員として不適当と判断した場合

   3.  会員は、登録内容に変更があった場合、速やかに当社に届出を行い、情報の更新を行うものとします。変更手続を怠ったことにより会員に不利益が生じた場合、当社は一切の責任を負いません。

   4.  会員は、自己の責任においてIDおよびパスワードを管理・保管し、第三者にこれを利用させてはならないものとします。万一、第三者による不正利用が発生した場合であっても、当社に過失がない限り、当社は責任を負わないものとします。

5. 第5条（IDおよびパスワード管理）

   1. 1.  会員は、当社が付与または会員が自ら設定したIDおよびパスワード（以下「認証情報」といいます）について、第三者に漏洩・貸与・譲渡・開示等することなく、自己の責任において厳重に管理するものとします。
   2. 2.  会員は、認証情報を用いてなされた一切の行為を、自己の行為とみなし、その結果生じた損害について、当社に過失がない限り、責任を負うものとします。
   3. 3.  認証情報が第三者に使用されたことによる損害、または第三者との間で生じた紛争等について、当社は一切責任を負いません。
   4. 4.  会員は、認証情報の盗用、不正使用、または漏洩のおそれがある場合には、直ちに当社に連絡し、その指示に従うものとします。当該通知を怠ったことに起因して会員に損害が生じた場合、当社は責任を負わないものとします。

6. 第6条（サービスの変更・停止・終了）

   1.  当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合、利用者への事前の通知または同意を要することなく、本サービスの全部または一部の内容・機能を変更・追加・中断・停止・終了することができるものとします。

   1. (1) システム保守、点検、修理、または更新を行う場合
   2. (2) 天災地変、停電、通信回線障害、外部攻撃（DDoS等）、法令改正、行政指導、第三者による不正アクセス等、不可抗力に該当する事由が発生した場合
   3. (3) 本サービスの継続的提供が困難と判断される経済的、技術的理由がある場合
   4. (4) その他、当社がやむを得ないと判断する合理的事由がある場合

   2.  当社は、前項に基づく本サービスの変更、中断、停止または終了に関連して、利用者または第三者が被った損害について、直接的・間接的を問わず、一切の責任を負わないものとします。

   3.  当社が本サービスを恒久的に終了する場合、可能な限り相当の事前告知期間を設けるよう努めます。ただし、緊急やむを得ない事情がある場合は、この限りではありません。

7. 第7条（知的財産権）

   1. 1.  本サイトに掲載されているすべての情報、コンテンツ、資料、画像、映像、図面、レイアウト、構成、プログラム、データベース、ロゴ、商標、商号、文書等（以下「本コンテンツ」といいます）に関する著作権、商標権、意匠権、特許権、その他の知的財産権（以下「知的財産権」といいます）は、当社または当社に正当な使用権限を付与した第三者に帰属します。
   2. 2.  利用者は、当社または権利者の事前の書面による許諾を得ることなく、本コンテンツを複製、改変、頒布、送信、公衆送信、翻案、展示、出版、販売その他いかなる方法によっても使用してはならないものとします。
   3. 3.  本条の規定に違反して知的財産権を侵害した場合、当社または権利者は、損害賠償、差止請求、名誉回復措置その他必要な法的措置を講じることができるものとします。また、当該侵害により当社が被った一切の損害について、当該利用者は賠償責任を負うものとします。

8. 第8条（免責事項）

   1. 1.  当社は、本サイトに掲載されているすべての情報・コンテンツ等の正確性、完全性、有用性、安全性、最新性その他いかなる保証も行いません。利用者は自己の責任において本サイトを利用するものとし、当社はこれに関して一切の保証責任を負わないものとします。
   2. 2.  本サイト上の情報または本サービスを利用することにより、または利用できなかったことにより、利用者または第三者に直接的または間接的に生じた損害（逸失利益、データ損失、事業中断、その他一切の損害を含むがこれに限られない）について、当社は一切の責任を負いません。ただし、当社に故意または重過失がある場合はこの限りではありません。
   3. 3.  当社は、天災地変、火災、停電、戦争、テロ、労働争議、コンピューターウイルス感染、システム障害、通信回線のトラブル、第三者の不正アクセス、法令改正その他の不可抗力により発生した損害について、一切の責任を負いません。
   4. 4.  本サイトからリンクされている第三者サイトの内容、機能、取引、安全性について当社は関与せず、いかなる責任も負いません。

9. 第9条（個人情報の取り扱い）

   1. 1.  当社は、本サービスの提供に際して取得した利用者の個人情報（個人情報の保護に関する法律第2条第1項に定義される情報をいいます。以下同様とします）について、「個人情報の保護に関する法律」および関連法令ならびに当社が別途定める「プライバシーポリシー」に従い、適切かつ安全に取り扱います。
   2. 2.  当社は、利用者の個人情報を、利用目的の範囲内でのみ利用し、法令に基づく場合を除き、利用者の同意なく第三者に提供または開示いたしません。
   3. 3.  プライバシーポリシーの内容と本規約に定める内容が矛盾または抵触する場合には、プライバシーポリシーの定めが優先して適用されるものとします。
   4. 4.  利用者が自己の個人情報の開示・訂正・削除・利用停止等を希望する場合は、当社所定の方法により請求できるものとし、当社は合理的な範囲でこれに対応するものとします。

10. 第10条（第三者サービスおよび外部リンクの利用）

    1. 1.  当サイトでは、ユーザー体験の向上、利用動向の分析、広告表示の最適化等を目的として、Google Analyticsをはじめとする第三者の提供する外部サービスおよびツール（以下「第三者サービス」といいます）を利用する場合があります。
    2. 2.  第三者サービスにより取得される情報（アクセスログ、Cookie、IPアドレス、ブラウザ情報、位置情報等）は、当該サービス提供会社が定めるプライバシーポリシーに基づき収集・管理されます。当社はこれらの情報の取り扱いに関して関与せず、一切の責任を負いません。
    3. 3.  利用者は、ブラウザの設定等によりCookieの使用を制限することが可能ですが、それにより本サービスの一部機能が利用できなくなる場合があります。
    4. 4.  本サイトには第三者が運営するウェブサイトへのリンクが含まれている場合があります。当社はこれらの外部サイトの内容、セキュリティ、個人情報の取り扱い等について一切責任を負いません。

11. 第11条（損害賠償）

    1. 1.  利用者が本規約に違反し、または不法行為その他法令違反行為を行ったことにより、当社または第三者に対して損害を与えた場合、当該利用者は当該損害（直接的損害、間接的損害、逸失利益、特別損害、懲罰的損害、弁護士費用を含みますが、これに限りません）を賠償する責任を負うものとします。
    2. 2.  前項の損害が、利用者による故意または重大な過失によって生じた場合、当社は当該利用者に対し、法的手段（損害賠償請求、仮処分、訴訟等）を講じることができるものとします。
    3. 3.  利用者が本サービスを利用することに起因して第三者との間で紛争が発生した場合、当該利用者は自己の責任と費用負担においてこれを解決し、当社に一切の迷惑または損害を与えないものとします。

12. 第12条（規約の変更）

    1.  当社は、以下のいずれかに該当する場合、本規約を変更することができるものとします。

    1. (1) 本規約の変更が、利用者の一般の利益に適合すると
    2. (2) 本規約の変更が、契約の目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性、その他の事情に照らして合理的であるとき

    2.  当社が本規約を変更する場合、変更後の規約の効力発生日および内容を、本サイト上に掲示する方法または当社が適切と判断する方法により周知するものとします。

    3.  利用者は、規約変更後に本サービスを継続して利用した場合、当該変更に同意したものとみなします。なお、変更に同意しない場合、利用者は本サービスの利用を中止し、退会その他当社の定める手続により契約を終了することができます。

13. 第13条（準拠法および管轄裁判所）

    1. 1.  本規約の解釈、適用および本サービスに関する一切の事項については、日本国の法律を準拠法とします。
    2. 2.  本サービスまたは本規約に関連して当社と利用者との間で紛争が生じた場合には、訴額に応じて東京簡易裁判所または東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
    3. 3.  本条の規定は、消費者契約法その他強行法規によって別段の定めがある場合を除き、当社および利用者間における紛争解決の基本的合意事項を構成します。

14. 第14条（運営者情報）

    東拓建設株式会社

    所在地：〒171-0014 東京都豊島区池袋2-54-14 東拓ビル

    電話番号：03-3981-6051

    メールアドレス：info@totaku.com

    代表者：浅井政道（あさい まさみち）